De acuerdo a una estimación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense, los alquileres en la provincia de Buenos Aires aumentarán este 2019 entre 25 y 30%.
Los ajustes para los próximos meses en el costo de los alquileres «no apuntarán a compensar el retraso frente a la inflación y estarán en niveles acordes a la prevista para el año», según comentó José María Sacco, vicepresidente de la entidad.
Además, advirtió que el año pasado la rentabilidad de los propietarios «cayó 18%» en comparación con el aumento general de precios. Y señaló el costo de los alquileres durante 2018 se ubicó «bastante por debajo del nivel de aumentos de los alquileres de propiedades con destino para vivienda».
«Los alquileres el año pasado subieron entre 25 y 30%, con lo cual se ajustaron un 18% por debajo de la inflación oficial», explicó.
Por lo que durante 2019, «la pauta de incrementos que deberán afrontar los inquilinos será similar a la del año pasado, entre un 25 y un 30%». Ese porcentaje de aumento se ajusta a las previsiones de inflación realizadas para este año por el Presupuesto del gobierno nacional, que prevé un nivel de aumentos generales alrededor del 23%.
«El costo del alquiler se rige mucho por el poder adquisitivo y los salarios de la gente, por eso, si bien los aumentos de sueldos estuvieron en torno al 30 por ciento y hubo sectores que lograron mejoras que casi equipararon a la inflación, las propiedades no se ajustaron a ese nivel porque las tarifas también inciden mucho en el salario y el presupuesto familiar», explicó Sacco.
El empresario estimó que mientras «la rentabilidad histórica del alquiler de una propiedad estaba en torno al 3%, hoy oscila entre el 1 y el 2%». También, añadió que «con salarios de miseria, no puede haber alquileres rentables, porque esta actividad está atada a ese mercado y al consumo interno».
Por otro lado, precisó que «siempre es conveniente mantener la propiedad porque una vez recuperado el poder del salario, la rentabilidad del alquiler se recupera».
